1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
柏市
42.0万円/㎡
前年比+1.6%
レクセルマンションつくしが丘
千葉県柏市つくしが丘五丁目
東武野田線 / 新柏駅 徒歩13分
2001年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,397万円
30.5万円/㎡
1,440
2,078
2,717
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,078万円〜2,717万円
26.4万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセルマンションつくしが丘
2,100万円（26.7万円/㎡）/ 4階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,100万円 | 26.7万円 | 4階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 29.0万円 | 1階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 3階 | 81.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 30.2万円 | 1階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 28.4万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,780万円 | 31.7万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 28.3万円 | 3階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/12 | 2,380万円 | 29.4万円 | 3階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/16 | 1,880万円 | 28.4万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/04 | 2,080万円 | 31.4万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,390万円 | 29.5万円 | 3階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | レクセルマンションつくしが丘 柏市つくしが丘五丁目 | 新柏駅13分 | 2,100万円 | 26.7万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2022/07/04 | ウィズ柏光ケ丘 柏市光ケ丘団地 | 南柏駅21分 | 2,570万円 | 34.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライフプラザ柏豊住 柏市豊住一丁目 | 新柏駅6分 | 1,890万円 | 26.6万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/20 | レックス柏増尾台弐番館 柏市増尾台一丁目 | 増尾駅4分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/12 | レックス柏増尾台壱番館 柏市増尾台一丁目 | 増尾駅4分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | レクセルガーデン南柏 柏市豊住一丁目 | 南柏駅10分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、柏市では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は柏市の平均と比較して36.4%割安です。
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